D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
547,073,000원
5억 4,707만
감정가 683,840,920원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
5,470만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (6)
#1
충청북도 충주시 엄정면 신만리 452-2
2143㎡
#2
충청북도 충주시 엄정면 신만리 452-8
1949㎡
#3
충청북도 충주시 엄정면 신만리 452-13
1754㎡
#4
충청북도 충주시 엄정면 신만리 452-14
33㎡
#5
충청북도 충주시 엄정면 신만리 452-15
228㎡
#7
충청북도 충주시 엄정면 신만리 452-13
경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
1층 33.52㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 엄정면 신만리 452-2
2025년05월20일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 엄정면 신만리 452-8
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 엄정면 신만리 452-13
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 엄정면 신만리 452-14
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 엄정면 신만리 452-15
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
제3호법정
최저매각가
5억 4,707만원
▼ 20% 감정가 6억 8,384만
입찰 보증금
5,470만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
6억 8,384만→5억 4,707만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 6억 8,384만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 5억 4,707만원 |
토지 개요 사건 매물
1,858평
6,141㎡
02
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
2,143.0㎡
≈
648.3평
토지
02
충청북도 충주시 엄정면 신만리 452-2
물건 #2
1,949.0㎡
≈
589.6평
토지
02
충청북도 충주시 엄정면 신만리 452-8
물건 #3
1,754.0㎡
≈
530.6평
토지
02
충청북도 충주시 엄정면 신만리 452-13
물건 #4
33.0㎡
≈
10.0평
토지
02
충청북도 충주시 엄정면 신만리 452-14
물건 #5
228.0㎡
≈
69.0평
토지
02
충청북도 충주시 엄정면 신만리 452-15
물건 #7
33.5㎡
≈
10.1평
건물
02
일반건물
충청북도 충주시 엄정면 신만리 452-13
토지 정보 VWorld
648평
2,143㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
2,143.0㎡
≈
648.3평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 엄정면 신만리 · 452-2
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 179만원
47,500원/㎡ × 2,143.0㎡
▲
감정가 672%
2026년 기준
47,500원/㎡
▲
+1422.4%
· 연평균 +109.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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