유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
89,190,000원
8,919만
감정가 129,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
825만원
실거래 대비
▼ 25.6%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 연수동 686 연수주공(4)단지아파트 406동 1층102호
2025년07월15일
- (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
- (2)목적물 소재지로 소유자를 세대주로 하는 전입자 이외 다른 전입자는 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
제3호법정
최저매각가
8,256만원
▼ 36% 감정가 1억 2,900만
입찰 보증금
825만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
1억 2,900만→8,256만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6,604만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 2,900만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 320만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 8,256만원 |
건물·단지 정보 K-apt
연수주공(4)단지아파트
406동 1층102호
예성로 401 (연수동,연수주공(4)단지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,410세대
총 세대
14동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한양건설
시행 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
664대
주차
세대당 0.47
33대
승강기
동당 2.4
127대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
16평형
공급 ~51㎡
전용 40㎡ · 122건
19평형
공급 ~64㎡
전용 50㎡ · 186건
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 642건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 41.9㎡ (약 12.7평)
990세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.5km
한림디자인고등학교
중
1.1km
충주중앙중학교
초
299m
충주금릉초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,953평
46,125㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
46,125.2㎡
≈
13,952.8평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 연수동 · 686
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
251억 2,900만원
544,800원/㎡ × 46,125.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
544,800원/㎡
▲
+56.1%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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