D-12
유찰 3회
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
254,188,000원
2억 5,418만
감정가 496,461,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
2,541만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 380
2025년07월15일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
제3호법정
최저매각가
2억 5,418만원
▼ 49% 감정가 4억 9,646만
입찰 보증금
2,541만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
4억 9,646만→2억 5,418만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 335만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 4억 9,646만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 3억 9,716만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 3억 1,773만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2억 5,418만원 |
토지 개요 사건 매물
1,065평
3,521㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,521.0㎡
≈
1,065.1평
토지
임야
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 380
토지 정보 VWorld
1,065평
3,521㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,521.0㎡
≈
1,065.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 · 380
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,513만원
61,100원/㎡ × 3,521.0㎡
▲
감정가 231%
2026년 기준
61,100원/㎡
▲
+74.6%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.