D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
501,192,000원
5억 119만
감정가 783,112,980원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
5,011만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 충주시 살미면 용천리 267
1491㎡
#2
충청북도 충주시 살미면 용천리 267
가동호
시멘철근콘크리트조 스라브지붕 2층 위험물저장,처리시설(주유소)
1층 사무실 138.57㎡
2층 숙소 111.12㎡
#3
충청북도 충주시 살미면 용천리 267
나동호
일반철골구조 기타지붕(강판) 단층 위험물저장및처리시설
1층 주유소 20㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 살미면 용천리 267
2025년09월10일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 살미면 용천리 267
- (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
- (2)목적물 소재지로 소유자를 세대주로 하는 전입자 이외 다른 전입자는 없고, 상가건물임대차현황서상 등록된자는 없음.
충청북도 충주시 살미면 용천리 267
- (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
- (2)목적물 소재지로 소유자를 세대주로 하는 전입자 이외 다른 전입자는 없고, 상가건물임대차현황서상 등록된자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
제3호법정
최저매각가
5억 119만원
▼ 36% 감정가 7억 8,311만
입찰 보증금
5,011만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
7억 8,311만→5억 119만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4억 95만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 7억 8,311만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 6억 2,649만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 5억 119만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 위험물저장, 처리시설(주유소)
건축물명
- · 가동
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
249.7㎡ · 대지 1,491.0㎡
건폐·용적
건폐율 14%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
451평
1,491㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
1,491.0㎡
≈
451.0평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 살미면 용천리 · 267
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 903만원
140,200원/㎡ × 1,491.0㎡
▲
감정가 375%
2026년 기준
140,200원/㎡
▲
+53.1%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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