매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
898,488,000원
8억 9,848만
감정가 2,193,574,220원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
8,984만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 59% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 장흥군 안양면 기산리 244
3428㎡
#2
전라남도 장흥군 안양면 우드랜드길 312
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 안양면 기산리 244
2024-04-02 10:00
- -위 지상에 소유자 도토리농업회사법인 주식회사 소유로서 콘테이너박스 냉동창고, 판넬조 판넬지붕 출입문, 철골조 판넬지붕 1층 환복실, 2층 통로, 경량철골조 판넬지붕 기계실, 철파이프조 보온덮개지붕 창고가 제시외 건물로 소재함.
전라남도 장흥군 안양면 우드랜드길 312
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
8억 9,848만원
▼ 59% 감정가 21억 9,357만
입찰 보증금
8,984만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
21억 9,357만→8억 9,848만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 7억 1,879만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-03 | 유찰 | 21억 9,357만원 |
| 2 | 2025-03-17 | 유찰 | 17억 5,485만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 14억 388만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 11억 2,311만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 대기 | 8억 9,848만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2017년 5월 · 허가 2016-06-10
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
2,734.7㎡ · 대지 3,428.0㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 80%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,037평
3,428㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,428.0㎡
≈
1,037.0평
소유
법인
소재
전라남도 장흥군 안양면 기산리 · 244
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,244만원
15,300원/㎡ × 3,428.0㎡
▲
감정가 4182%
2026년 기준
15,300원/㎡
▲
+211.0%
· 연평균 +16.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (1)
농업보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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