특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 맹지 목록1,2,3 지적상 맹지임
- 농취증 일괄매각, 제시외 건물 및 수목, 연못, 정자, 비가림시설(그늘막) 매각 제외, 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 제한받는 가격임, 목록1,3 농지농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환), 대소면 사실조회서에 의하면 목록1,3은 농지이나 농지전용허가(협의)를 득하지 않고 조경목적(정원 등) 사용 및 불법건축설치 등으로 불법 전용하여 사용중인 것으로 확인되어 농지원상회복이 필요하고, 매수인이 농업경영목적으로 신청 시 농지로의 원상복구 후
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
181,582,000원
1억 8,158만
감정가 443,315,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1,815만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 음성군 대소면 내산리 457-1
4029㎡
#2
충청북도 음성군 대소면 내산리 459-1
200㎡
#3
충청북도 음성군 대소면 내산리 459-3
385㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 대소면 내산리 457-1
2025년03월26일
충청북도 음성군 대소면 내산리 459-1
충청북도 음성군 대소면 내산리 459-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-27
10:00
제3호법정
최저매각가
1억 8,158만원
▼ 59% 감정가 4억 4,331만
입찰 보증금
1,815만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
4억 4,331만→1억 8,158만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 4,526만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 4억 4,331만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 3억 5,465만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 2억 8,372만원 |
| 4 | 2026-06-22 | 유찰 | 2억 2,697만원 |
| 5 | 2026-07-27 | 대기 | 1억 8,158만원 |
토지 개요 사건 매물
1,396평
4,614㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
4,029.0㎡
≈
1,218.8평
토지
대지
충청북도 음성군 대소면 내산리 457-1
물건 #2
200.0㎡
≈
60.5평
토지
대지
충청북도 음성군 대소면 내산리 459-1
물건 #3
385.0㎡
≈
116.5평
토지
대지
충청북도 음성군 대소면 내산리 459-3
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
2025년 기준
40,100원/㎡
▲
+63.7%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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