매력지수 83 유찰 11회

부동산임의경매

2024타경5510 · 광주지방법원 · 건물
낙찰가 유찰 11회 후 낙찰
29,500,000원 2,950만 감정가 97,740,420원
감정가의 30% 2026-06-08 낙찰
최저매각가 25,622,000원 최저가 대비 +15%
낙찰일
06-08 낙찰 완료
광주지방법원 일괄매각 2개 목록
입찰 보증금
256만원
최저가의 10% · 2,562,200원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
11 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 73% 할인 유찰 11회 (가격 충분히 내려옴) 전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
전라남도 강진군 군동면 군장로 197
법원·사건
광주지방법원 장흥지원 ·2024타경5510 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-08 10:00 ·경매법정
물건
20000 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (2)

#1
전라남도 강진군 군동면 군장로 197
#2
전라남도 강진군 군동면 덕천리 1188-3
338㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

전라남도 강진군 군동면 군장로 197 2024-03-29 15:30
  1. -위 건물 지붕에 소유자 오원 소유로서 철파이프조 비닐하스를 지붕에 설치하여 사용하고 있음.
전라남도 강진군 군동면 덕천리 1188-3
  1. -위 지상에 소유자 오원 소유로서 판넬조 가림막이 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 12차 매각기일
2026-06-08 10:00 경매법정
최저매각가 2,562만원 ▼ 74% 감정가 9,774만
입찰 보증금 256만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-15 11:00 조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이 · ▼ 74% 9,774만→2,562만
매회 -20% 자동감액 다음 예상 2,049만원
감정가 9,774만 현재 2,562만 1차 3차 5차 7차 9차 11차 12차 1차 · 9,774만원 2차 · 7,819만원 3차 · 6,255만원 4차 · 5,004만원 5차 · 4,003만원 6차 · 9,774만원 7차 · 7,819만원 8차 · 6,255만원 9차 · 5,004만원 10차 · 4,003만원 11차 · 3,202만원 12차 · 2,562만원
회차 전체 보기 (12회)
회차날짜결과최저가
1 2024-12-23 유찰 9,774만원
2 2025-02-03 유찰 7,819만원
3 2025-03-17 유찰 6,255만원
4 2025-04-28 유찰 5,004만원
5 2025-06-09 유찰 4,003만원
6 2025-07-21 유찰 9,774만원
7 2025-09-01 유찰 7,819만원
8 2025-10-20 유찰 6,255만원
9 2025-12-01 유찰 5,004만원
10 2026-03-09 유찰 4,003만원
11 2026-04-20 유찰 3,202만원
12 2026-06-08 대기 2,562만원

건축물대장 건축HUB

주용도 제1종근린생활시설 · 농산물식품제조업소
사용승인 2015년 11월 · 허가 2015-07-08
구조 경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수 2층
연면적 251.1㎡ · 대지 338.0㎡
건폐·용적 건폐율 45% · 용적률 74%

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

토지 정보 VWorld

102평
338㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목 전 · 토지대장
면적 338.0㎡ ≈ 102.2평
소유 개인
소재 전라남도 강진군 군동면 덕천리 · 1188-3
특성
농림지역
이용상황 답축사
지형
평지
부정형
도로접면 등급 소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
365만원
10,800원/㎡ × 338.0㎡
▲ 감정가 2678%
2026년 기준
10,800원/㎡
▲ +386.5% · 연평균 +29.7% · 2013년 대비
1.1만 6,810 2,220 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 2,220원/㎡ 2014년 · 2,240원/㎡ 2015년 · 2,310원/㎡ 2016년 · 6,350원/㎡ 2017년 · 8,650원/㎡ 2018년 · 8,650원/㎡ 2019년 · 8,880원/㎡ 2020년 · 9,510원/㎡ 2021년 · 10,400원/㎡ 2022년 · 11,400원/㎡ 2023년 · 10,700원/㎡ 2024년 · 10,600원/㎡ 2025년 · 10,700원/㎡ 2026년 · 10,800원/㎡
적용 규제
입찰 위험 (1)
농업진흥구역 저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역 공장설립제한지역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

전라남도 강진군 군동면 군장로 197

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