특수권리·특수조건
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- 유치권 을 점유하고 있다는 유치권신고서가 제출되었으나, 채권자의 소제기로 유치권이 존재하지 않음을 확인한다는 확정판결이 있음(광주고등 법
- 법정지상권 본건 지상에 매각대상 아닌 제시외 건물(철파이프조 비닐하우스 단층 건조장 320㎡, 감정가 55,360,000원) 소재하며, 이를 위한법정지상권 성립할 여지 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
698,449,000원
6억 9,844만
감정가 2,131,496,940원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
6,984만원
감정가 대비
▼ 67.2%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 67% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 가동
전라남도 장흥군 부산면 장흥농공단지길 55-6 (가동)
#2
전라남도 장흥군 부산면 금자리 1160-9
3305.7㎡
#3
· 나동
전라남도 장흥군 부산면 장흥농공단지길 55-6 (나동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 부산면 장흥농공단지길 55-6 (가동)
2024-03-28 16:00
전라남도 장흥군 부산면 금자리 1160-9
2024-04-04 10:40
- -위 지상에 소유자 농업회사법인 황토캐슬 주식회사 소유로서 철파이프조 비닐하우스 작업장, 경량철골조 썬라이트지붕 계사가 제시외 건물로 소재함.
- -위 지상에 소유자 농업회사법인 황토캐슬 주식회사 소유로서 수전설비시설이 설치되어 있음.
- -위 지상에 소유자 미상의 콘테이너박스 1개가 소재함.
전라남도 장흥군 부산면 장흥농공단지길 55-6 (나동)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매법정
최저매각가
6억 9,844만원
▼ 67% 감정가 21억 3,149만
입찰 보증금
6,984만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
21억 3,149만→6억 9,844만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5억 5,875만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 21억 3,149만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 17억 519만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 13억 6,415만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 10억 9,132만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 유찰 | 8억 7,306만원 |
| 6 | 2026-07-27 | 대기 | 6억 9,844만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 나동
사용승인
2021년 8월 · 허가 2020-11-20
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
372.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,000평
3,306㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,305.7㎡
≈
1,000.0평
소유
법인
소재
전라남도 장흥군 부산면 금자리 · 1160-9
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,520만원
65,100원/㎡ × 3,305.7㎡
▲
감정가 990%
2026년 기준
65,100원/㎡
▼
-5.7%
· 연평균 -1.1%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
농업보호구역
저촉
호재 (3)
농업진흥구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
농공단지
제2종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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