유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
458,900,000원
4억 5,890만
감정가 1,297,254,140원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
4,449만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.1995(g)
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1343
410.9㎡
#2
· 가동
경상북도 포항시 남구 오천읍 하원로26번길 16-16 (가동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1343
2023-07-26 15:58
경상북도 포항시 남구 오천읍 하원로26번길 16-16 (가동)
- 1층 상가-점유자를 만나지 못하였으며 상가건물임대차 현황서 및 전입세대열람에 등재사항 없음
- 201호, 301호-점유자를 만나지 못하였으나 전입세대 열람내역을 확인한바 세대주가 등재되어 있음
- 203호, 302호, 501호, 502호 -보고서 작성 전에 전화통화로 임차관계를 확인하였음
- 202호-현장에서 점유자를 만나 임차관계를 확인하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-18
10:00
제3호 법정
최저매각가
4억 4,495만원
▼ 66% 감정가 12억 9,725만
입찰 보증금
4,449만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
12억 9,725만→4억 4,495만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 1,146만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 12억 9,725만원 |
| 2 | 2025-11-10 | 유찰 | 9억 807만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 매각 | 6억 3,565만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 6억 3,565만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 대기 | 4억 4,495만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택(다가구주택),1종근린생활시설
건축물명
- · 가동
사용승인
2022년 3월 · 허가 2018-07-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
769.3㎡ · 대지 410.9㎡
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 187%
주차
8대
· 실내 4 · 실외 4
내진설계
✓ 적용 · VII-0.1995(g)
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
124평
411㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
410.9㎡
≈
124.3평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 · 1343
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,774만원
456,900원/㎡ × 410.9㎡
▲
감정가 691%
2026년 기준
456,900원/㎡
▲
+63.8%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
비행안전제5구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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