특수권리·특수조건
1
- 재매각 매각(20251208) 후 재기일(20260518)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
350,350,000원
3억 5,035만
감정가 715,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
3,503만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 아이코아
경상북도 포항시 북구 두호로 25, 5층501호 (두호동,아이코아)
#2
· 아이코아
경상북도 포항시 북구 두호로 25, 5층502호 (두호동,아이코아)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 두호로 25, 5층501호 (두호동,아이코아)
2024-08-13 12:20
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 두호로 25, 5층502호 (두호동,아이코아)
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-20
10:00
제3호 법정
최저매각가
3억 5,035만원
▼ 51% 감정가 7억 1,500만
입찰 보증금
3,503만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 23%
4억 5,700만→3억 5,035만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,524만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-09 | 유찰 | 4억 5,700만원 |
| 2 | 2025-07-14 | 유찰 | 3억 1,990만원 |
| 3 | 2025-08-11 | 유찰 | 2억 2,393만원 |
| 4 | 2025-09-08 | 유찰 | 1억 5,675만원 |
| 5 | 2025-12-08 | 매각 | 1억 972만원 |
| 6 | 2026-05-18 | 유찰 | 7억 1,500만원 |
| 7 | 2026-06-22 | 유찰 | 5억 50만원 |
| 8 | 2026-07-20 | 대기 | 3억 5,035만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
건축물명
아이코아 · 아이코아
사용승인
2007년 9월 · 허가 2007-01-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층
연면적
1,883.9㎡ · 대지 628.9㎡
세대·호
17호
건폐·용적
건폐율 50%
· 용적률 300%
주차
9대
· 실내 0 · 실외 9
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
190평
629㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
628.9㎡
≈
190.2평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 두호동 · 1052-3
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 7,792만원
2,032,000원/㎡ × 628.9㎡
▼
감정가 56%
2026년 기준
2,032,000원/㎡
▲
+106.9%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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