유찰 8회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
288,830,000원
2억 8,883만
감정가 432,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
2,116만원
실거래 대비
▼ 50.8%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 천마로90번길 33, 104동 11층 1101호 (양덕동,포항이편한세상양덕)
2024-09-05 12:30
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-18
10:00
제3호 법정
최저매각가
2억 1,168만원
▼ 51% 감정가 4억 3,200만
입찰 보증금
2,116만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 51%
4억 3,200만→2억 1,168만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,817만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-11 | 유찰 | 4억 3,200만원 |
| 2 | 2025-09-08 | 유찰 | 3억 240만원 |
| 3 | 2025-10-13 | 유찰 | 2억 1,168만원 |
| 4 | 2025-11-10 | 유찰 | 1억 4,817만원 |
| 5 | 2025-12-08 | 유찰 | 1억 372만원 |
| 6 | 2026-01-12 | 유찰 | 7,260만원 |
| 7 | 2026-03-23 | 유찰 | 4억 3,200만원 |
| 8 | 2026-04-20 | 유찰 | 3억 240만원 |
| 9 | 2026-05-18 | 대기 | 2억 1,168만원 |
건물·단지 정보 K-apt
포항이편한세상양덕
104동 11층 1101호
천마로90번길 33 (양덕동,포항이편한세상양덕)
전유
· 단독 소유 부분
637세대
총 세대
8동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대림산업(주)
시행 (주)생보부동산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
981대
주차
세대당 1.54
34대
승강기
동당 4.2
222대
CCTV
세대당 0.35
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 61건
40평형
공급 ~132㎡
전용 102㎡ · 79건
48평형
공급 ~160㎡
전용 124㎡ · 47건
64평형
공급 ~213㎡
전용 165㎡ · 20건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 115.1㎡ (약 34.8평)
537세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
포항장성고등학교
중
675m
양덕중학교
초
335m
양서초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(치과,내과,안과,소아과,한의원) 대형상가(하나로마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,702평
32,073㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,072.9㎡
≈
9,702.0평
소유
법인
소재
경상북도 포항시 북구 양덕동 · 1455
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
458억 6,424만원
1,430,000원/㎡ × 32,072.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,430,000원/㎡
▲
+71.5%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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