부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,203,200,000원
22억 320만
감정가 2,203,200,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
2억
2,032만
실거래 대비
-
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회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (15)
#1
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-7, 1동 1층101호
철근콘크리트조 60.9375㎡
#2
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-7, 1동 1층102호
#3
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-7, 1동 2층201호
#4
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-7, 1동 2층202호
#5
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-7, 1동 4층401호
#6
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-7, 1동 4층402호
#7
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-5, 2동 1층103호
#8
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-5, 2동 1층104호
#9
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-5, 2동 2층203호
#10
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-5, 2동 2층204호
#11
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-5, 2동 3층303호
#12
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-5, 2동 3층304호
#13
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-5, 2동 4층403호
#14
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-5, 2동 4층404호
#16
경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 839-16
10㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-7, 1동 1층101호
2025-02-19 13:22
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 공부상표시는 1동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 A동으로 표시되어 있어 1동,A동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
- 1동 101호 전입세대 열람내역을 확인한바‘안정혜(2023.05.30)’가 등재되어 있고, A동 101호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-7, 1동 1층102호
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 공부상표시는 1동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 A동으로 표시되어 있어 1동,A동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
- 1동 102호 전입세대 열람내역을 확인한바‘김보경(2023.07.05.)’이 등재되어 있고, A동 102호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-7, 1동 2층201호
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 공부상표시는 1동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 A동으로 표시되어 있어 1동,A동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
- 1동 201호 전입세대 열람내역을 확인한바‘서용석(2023.07.27)’이 등재되어 있고, A동 201호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-7, 1동 2층202호
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 공부상표시는 1동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 A동으로 표시되어 있어 1동,A동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
- 1동 202호 전입세대 열람내역을 확인한바‘하전기(2023.08.25)’가 등재되어 있고, A동 202호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-7, 1동 4층401호
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바‘박주하’본인은 동주소지 임차인이라고 진술하였음
- 공부상표시는 1동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 A동으로 표시되어 있어 1동,A동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
- 1동 401호 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고, A동 401호 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음
- 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-7, 1동 4층402호
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 공부상표시는 1동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 A동으로 표시되어 있어 1동,A동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
- 1동 402호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고, A동 402호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘최문희(2024.05.27)’가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-5, 2동 1층103호
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 공부상표시는 1동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 A동으로 표시되어 있어 1동,A동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
- 2동 103호 전입세대 열람내역을 확인한바‘원유진(2024.03.28)’이 등재되어 있고, B동 103호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-5, 2동 1층104호
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 공부상표시는 2동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 B동으로 표시되어 있어 2동,B동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
- 2동 104호 전입세대 열람내역을 확인한바‘김양욱(2023.09.26)’이 등재되어 있고, B동 104호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘이미희(2025.02.05.)’가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-5, 2동 2층203호
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 공부상표시는 2동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 B동으로 표시되어 있어 2동,B동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
- 2동 203호 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고, B동 203호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-5, 2동 2층204호
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 공부상표시는 2동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 B동으로 표시되어 있어 2동,B동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
- 2동 204호 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고, B동 204호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-5, 2동 3층303호
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바‘강용택’본인은 동주소지 임차인이라고 진술하였음
- 공부상표시는 2동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 B동으로 표시되어 있어 2동,B동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
- 2동 303호 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 강용택(2024.11.18)’이 등재되어 있고, B동 303호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음
- 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-5, 2동 3층304호
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 공부상표시는 2동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 B동으로 표시되어 있어 2동,B동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
- 2동 304호 전입세대 열람내역을 확인한바‘박춘기(2023.09.05)’가 등재되어 있고, B동 304호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-5, 2동 4층403호
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 공부상표시는 2동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 B동으로 표시되어 있어 2동,B동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
- 2동 403호 전입세대 열람내역을 확인한바‘안정민(2024.08.12)’이 등재되어 있고, B동 403호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-5, 2동 4층404호
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 공부상표시는 2동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 B동으로 표시되어 있어 2동,B동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
- 2동 404호 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고, B동 404호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 839-13
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 839-16
경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 839-17
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
제3호 법정
최저매각가
22억 320만원
입찰 보증금
2억 2,032만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 2%
22억 5,228만→22억 320만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 유찰 | 22억 5,228만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 15억 7,659만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 22억 320만원 |
건물·단지 정보 K-apt
(839-10)
1동 1층101호
해맞이로167번길 16-7
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
2동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 2건
24평형
공급 ~79㎡
전용 61㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
중
563m
대보중학교
초
416m
대보초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
152평
503㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
503.0㎡
≈
152.2평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 · 839-10
특성
이용상황
답
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,579만원
130,800원/㎡ × 503.0㎡
▲
감정가 3349%
2026년 기준
130,800원/㎡
▲
+91.8%
· 연평균 +7.6%
· 2014년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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