유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
56,500,000원
5,650만
감정가 182,595,200원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
438만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 36-1
2025-04-01 16:19
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 36-5
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-18
10:00
제3호 법정
최저매각가
4,384만원
▼ 76% 감정가 1억 8,259만
입찰 보증금
438만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 8,259만→4,384만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,068만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 유찰 | 1억 8,259만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 2,781만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 유찰 | 8,947만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 유찰 | 6,262만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 대기 | 4,384만원 |
토지 개요 사건 매물
159평
527㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
527.0㎡
≈
159.4평
토지
임야
경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 36-5
토지 정보 VWorld
159평
527㎡
미지정
용도지역
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
527.0㎡
≈
159.4평
소유
법인
소재
경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 · 36-5
적용 규제
입찰 위험 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
상대보호구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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