매력지수 35
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,751,000,000원
17억 5,100만
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
5,565만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · 0.22
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 강진군 성전면 명산리 1488-8
6493.8㎡
#2
· 제1동
전라남도 강진군 성전면 명산리 1488-8 제1동
일반철골구조 기타지붕 단층 공장
819.85㎡
부속건물
일반철골구조 기타지붕 단층공장
983.05㎡ (일반건축물대장 및 현황상 : 기타공장 819.85㎡, 사무소및식당 : 163.2㎡)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 강진군 성전면 명산리 1488-8
2024-06-18 14:00
- -위 지상에 소유자 주식회사 다온폴리텍 대표 이용현 소유로서 태양광 발전시설이 설치되어 있음.
- -위 지상에 소유자 주식회사 다온폴리텍 대표 이용현 소유로서 철골조 강판지붕 가추가 제시외 건물로 소재함.
전라남도 강진군 성전면 명산리 1488-8 제1동
- -위 건물중 일반철골구조 기타지붕 단층공장 983.05㎡은 공장 1동, 사무소 및 식당 1동인 2개동으로 분리되어 있음.(별첨 건축물대장 참조)
- -기계기구 일부는 일부 파손되어 있음.(감정시 참조)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
15억 5,656만원
입찰 보증금
1억 5,565만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
24억 3,213만→15억 5,656만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 12억 4,525만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 24억 3,213만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 19억 4,570만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 15억 5,656만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 제1동
사용승인
2019년 5월 · 허가 2018-11-15
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,802.9㎡ · 대지 6,493.8㎡
건폐·용적
건폐율 28%
내진설계
✓ 적용 · 0.22
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,964평
6,494㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
6,493.8㎡
≈
1,964.4평
소유
법인
소재
전라남도 강진군 성전면 명산리 · 1488-8
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,859만원
73,700원/㎡ × 6,493.8㎡
2026년 기준
73,700원/㎡
▲
+18.1%
· 연평균 +2.3%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
공업용지
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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