유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
68,307,900원
6,830만
감정가 114,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
558만원
실거래 대비
▼ 41.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 125동 6층 608호
2025-04-18 14:58
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘소유자 심태진’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
제3호 법정
최저매각가
5,586만원
▼ 51% 감정가 1억 1,400만
입찰 보증금
558만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,400만→5,586만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,910만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 1,400만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 7,980만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 5,586만원 |
건물·단지 정보 K-apt
3차우방타운
125동 6층 608호
대안길 56 (용흥동,3차우방타운)
전유
· 단독 소유 부분
2,652세대
총 세대
23동
동수
1990
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)우방
단지 시설K-apt V4 detail
1,943대
주차
세대당 0.73
90대
승강기
동당 3.9
495대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 376건
33평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 740건
46평형
공급 ~154㎡
전용 118㎡ · 62건
53평형
공급 ~176㎡
전용 135㎡ · 24건
65평형
공급 ~215㎡
전용 165㎡ · 21건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 92.7㎡ (약 28.0평)
2,532세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
517m
동지여자고등학교
고
3.4km
경북과학고등학교 ★ 단지 추천
중
471m
대흥중학교 ★ 단지 추천
초
377m
용흥초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스20분초과
편의병원(백운철소아과의원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
45,100평
149,093㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
149,093.0㎡
≈
45,100.4평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 용흥동 · 366
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
654억 9,655만원
439,300원/㎡ × 149,093.0㎡
2026년 기준
439,300원/㎡
▲
+45.5%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (8)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
온천공보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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