유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
55,223,000원
5,522만
감정가 161,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
552만원
실거래 대비
▼ 63.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 환호동 396-1 환호해맞이그린빌2단지 202동 7층703호
2025-05-19 14:38
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-18
10:00
제3호 법정
최저매각가
5,522만원
▼ 66% 감정가 1억 6,100만
입찰 보증금
552만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 6,100만→5,522만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,865만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 1억 6,100만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 1,270만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 7,889만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 대기 | 5,522만원 |
건물·단지 정보 K-apt
환호해맞이그린빌2단지
202동 7층703호
환호로 24 (환호동,환호해맞이그린빌2단지)
전유
· 단독 소유 부분
727세대
총 세대
5동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 극동건설
단지 시설K-apt V4 detail
610대
주차
세대당 0.84
16대
승강기
동당 3.2
192대
CCTV
세대당 0.26
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 60.0㎡ (약 18.1평)
727세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
한국해양마이스터고등학교
중
395m
대도중학교 ★ 단지 추천
초
198m
포항해맞이초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의공원(환호해맞이공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,423평
21,232㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,232.0㎡
≈
6,422.7평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 환호동 · 396-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
171억 7,668만원
809,000원/㎡ × 21,232.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
809,000원/㎡
▲
+47.6%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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