유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,093,632,000원
10억 9,363만
감정가 2,670,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1억
936만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 59% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 위례성대로2길 10, 2층201호 (방이동,피스티오피스텔)
2024-02-13 09:20
- 상가건물임대차현황서 상 해유건설 주식회사가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 직원 이성민에 의하면 해유건설 주식회사(대표자 한세우)가 201호를 전부 점유하여 건설업을 하고 있다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
10억 9,363만원
▼ 59% 감정가 26억 7,000만
입찰 보증금
1억 936만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 59%
26억 7,000만→10억 9,363만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 8억 7,490만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-28 | 유찰 | 26억 7,000만원 |
| 2 | 2025-06-09 | 유찰 | 21억 3,600만원 |
| 3 | 2025-07-28 | 유찰 | 17억 880만원 |
| 4 | 2026-01-12 | 매각 | 13억 6,704만원 |
| 5 | 2026-04-06 | 유찰 | 13억 6,704만원 |
| 6 | 2026-05-18 | 대기 | 10억 9,363만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
피스티오피스텔
2층201호
·
철근콘크리트구조
위례성대로2길 10 (방이동,피스티오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 17층
(지하 4층)
현 매물 2층
(지하 4층)
현 매물 2층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
844%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
65대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
6평형
공급 ~21㎡
전용 16㎡ · 477건
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 254건
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 76건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 19건
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 20건
인근 학교
직선거리
고
956m
잠실고등학교
중
128m
방이중학교
초
470m
서울잠실초등학교
인근 지하철직선거리
8
몽촌토성(평화의문)역
175m
수도권 도시철도 9
한성백제역
266m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
72평
237㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
237.4㎡
≈
71.8평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 방이동 · 47-7
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 8,236만원
15,090,000원/㎡ × 237.4㎡
▼
감정가 75%
2026년 기준
15,090,000원/㎡
▲
+117.4%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
비행안전제2구역(전술)
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.