유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
542,400,000원
5억 4,240만
감정가 678,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
5,424만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.207g
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 천호대로186길 23-10, 5층502호
2024-12-23 17:19
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 배순례 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 배순례에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
서울특별시 강동구 천호대로186길 23-10, 6층601호
2024-12-26 11:16
- 임차인으로 기재한 김미선은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 강동구 천호대로186길 23-10, 6층602호
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김지현 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 동거인(모친)에 의하면 김지현의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 4,240만원
▼ 20% 감정가 6억 7,800만
입찰 보증금
5,424만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
6억 7,800만→5억 4,240만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 6억 7,800만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 5억 4,240만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
공감지음
6층601호
·
철근콘크리트구조
천호대로186길 23-10
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택
10세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
200%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 6건
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 3건
46평형
공급 ~151㎡
전용 116㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
145m
둔촌고등학교
중
364m
둔촌중학교
초
389m
서울선린초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 도시철도 9
중앙보훈병원역
648m
5
길동역
666m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
95평
314㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
313.9㎡
≈
95.0평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 둔촌동 · 447-1
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 739만원
4,165,000원/㎡ × 313.9㎡
▼
감정가 52%
2026년 기준
4,165,000원/㎡
▲
+61.4%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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