유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
380,800,000원
3억 8,080만
감정가 595,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
3,808만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.176
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성동구 상원12길 30, 9층905호 (성수동1가,동진아이티타워)
2024-10-21 12:40
- 임차인으로 기재한 주식회사 온드(대표자 윤창만)은 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 8,080만원
▼ 36% 감정가 5억 9,500만
입찰 보증금
3,808만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
5억 9,500만→3억 8,080만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 464만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 5억 9,500만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 4억 7,600만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 3억 8,080만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터),근린생활시설(지원시설)
건축물명
동진아이티타워
사용승인
2020년 8월 · 허가 2018-04-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
13층 (지하 5층)
연면적
14,897.2㎡ · 대지 1,679.1㎡
세대·호
142호
건폐·용적
건폐율 57%
· 용적률 480%
주차
116대
· 실내 116 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.176
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
508평
1,679㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,679.1㎡
≈
507.9평
소유
개인
소재
서울특별시 성동구 성수동1가 · 13-214
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
157억 2,812만원
9,367,000원/㎡ × 1,679.1㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
9,367,000원/㎡
▲
+163.9%
· 연평균 +12.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
산업ㆍ유통개발진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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