유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
209,000,000원
2억 900만
감정가 209,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
2,090만원
실거래 대비
▲ 2.5%
시세 이상
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 송파대로 111, 송파파크하비오푸르지오204동 14층1407호 (문정동,파크하비오)
2024-11-04 10:05
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 900만원
입찰 보증금
2,090만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
2억 900만→2억 900만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 6,720만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 2억 900만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 6,720만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 3,376만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 700만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 대기 | 2억 900만원 |
토지 정보 VWorld
18,522평
61,231㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
61,231.0㎡
≈
18,522.3평
소유
법인
소재
서울특별시 송파구 문정동 · 618
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6876억 2,413만원
11,230,000원/㎡ × 61,231.0㎡
2026년 기준
11,230,000원/㎡
▲
+62.0%
· 연평균 +5.2%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
근린공원
접함
도로
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
유통상업지역
추가 규제 (7)
철도
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제2구역(전술)
유통단지
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.