특수권리·특수조건
2
- 지분매각 지분매각
- 공유자우선매수 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 검토
주식회사동림컨설팅대부
후보 채권자 1곳
- 주식회사동림컨설팅대부 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
317,600,000원
3억 1,760만
감정가 397,000,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
3,176만원
실거래 대비
▼ 59.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · 7등급
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성동구 고산자로26길 11, 101동 8층803호 (마장동,우성에비뉴)
2025-01-20 10:13
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 손홍복(소유자) 세대(동거인 심재천 포함)가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 손홍복에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 1,760만원
▼ 20% 감정가 3억 9,700만
입찰 보증금
3,176만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
3억 9,700만→3억 1,760만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 3억 9,700만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 3억 1,760만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
우성에비뉴
101동 8층803호
·
철근콘크리트구조
고산자로26길 11 (마장동,우성에비뉴)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
60세대
총 세대
2동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 1층)
현 매물 8층
(지하 1층)
현 매물 8층
건폐율
13%
대지 대비
용적률
99%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
64대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 23건
24평형
공급 ~81㎡
전용 62㎡ · 15건
28평형
공급 ~92㎡
전용 71㎡ · 29건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
한양대학교사범대학부속고등학교
중
404m
마장중학교
초
404m
서울마장초등학교
인근 지하철직선거리
2
용두(동대문구청)역
360m
5
마장역
641m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
781평
2,581㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,581.2㎡
≈
780.8평
소유
개인
소재
서울특별시 성동구 마장동 · 835
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
121억 1,615만원
4,694,000원/㎡ × 2,581.2㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
4,694,000원/㎡
▲
+21.4%
· 연평균 +2.7%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.