유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
559,200,000원
5억 5,920만
감정가 699,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
5,592만원
실거래 대비
▼ 8.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 올림픽로79길 43, 3층302호 (천호동,정수아트빌)
2025-02-03 14:54
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 이영호(채무자 겸 소유자의 부), 박대근 세대가 각 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 이숙재(박대근의 모)에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 하며, 소유자 세대는 거주하지 않는다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 5,920만원
▼ 20% 감정가 6억 9,900만
입찰 보증금
5,592만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
6억 9,900만→5억 5,920만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 6억 9,900만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 5억 5,920만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
정수아트빌
3층302호
·
철근콘크리트구조
올림픽로79길 43 (천호동,정수아트빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
8세대
총 세대
1동
동수
2003
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
229%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
7대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 3건
30평형
공급 ~100㎡
전용 77㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
영파여자고등학교
중
432m
천일중학교
초
617m
서울신암초등학교
인근 지하철직선거리
5
8
천호(풍납토성)역
환승
670m
8
암사역
733m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
85평
281㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
280.8㎡
≈
84.9평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 천호동 · 337-11
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 652만원
5,009,000원/㎡ × 280.8㎡
▼
감정가 50%
2026년 기준
5,009,000원/㎡
▲
+49.5%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
도시지역기타
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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