유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,025,280,000원
10억 2,528만
감정가 1,602,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1억
252만
실거래 대비
▼ 69.5%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성동구 매봉길 15, 112동 16층1604호 (옥수동,래미안옥수리버젠)
2025-02-17 09:45
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김주용(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 KIM HWANG KYUNG(배우자 김황경)에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
10억 2,528만원
▼ 36% 감정가 16억 200만
입찰 보증금
1억 252만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
16억 200만→10억 2,528만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 8억 2,022만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 16억 200만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 12억 8,160만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 10억 2,528만원 |
건물·단지 정보 K-apt
래미안옥수리버젠
112동 16층1604호
매봉길 15 (옥수동,래미안옥수리버젠)
전유
· 단독 소유 부분
1,511세대
총 세대
15동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
임대
아파트
시공 삼성건설
단지 시설K-apt V4 detail
239대
주차
세대당 0.16
6대
승강기
동당 0.4
79대
CCTV
세대당 0.05
4대
EV 충전
지하 4 · 지상 0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.57
19평형
공급 ~63㎡
전용 40㎡ · 86건
28평형
공급 ~93㎡
전용 59㎡ · 993건
40평형
공급 ~134㎡
전용 85㎡ · 722건
54평형
공급 ~179㎡
전용 114㎡ · 120건
64평형
공급 ~211㎡
전용 134㎡ · 58건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
313m
서울방송고등학교
중
494m
옥정중학교 ★ 단지 추천
초
332m
서울금옥초등학교
인근 지하철직선거리
3
금호역
299m
3
옥수역
환승
577m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(옥수주민센터) 병원(한양대학교 부속병원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,772평
65,362㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
65,362.3㎡
≈
19,772.0평
소유
개인
소재
서울특별시 성동구 옥수동 · 561
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5947억 3,156만원
9,099,000원/㎡ × 65,362.3㎡
2026년 기준
9,099,000원/㎡
▲
+107.7%
· 연평균 +9.0%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
건축선
저촉
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
공원
접함
근린공원
접함
녹지
접함
도로
접함
중점경관관리구역
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.