매력지수 83
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
1,825,000원
182만
감정가 5,569,200원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
18만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 67% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 장평면 임리 270
2024-09-24 11:40
- -위 지상에 김애심 소유로서 목조 함석지붕(현:기와지붕)주택이 제시외 건물로 소재함.(제시외 건물은 폐가 상태임.)
전라남도 장흥군 장평면 임리 274
- -위 지상에 소유자 백금선 소유로 추정되는 철파이프조 비닐하우스 1동이 소재함.
전라남도 장흥군 장평면 임리 268
- -대나무 밭 맹지임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
182만원
▼ 67% 감정가 556만
입찰 보증금
18만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 67%
556만→182만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 146만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-01 | 유찰 | 556만원 |
| 2 | 2025-10-20 | 유찰 | 445만원 |
| 3 | 2025-12-01 | 유찰 | 356만원 |
| 4 | 2026-01-12 | 유찰 | 285만원 |
| 5 | 2026-03-09 | 유찰 | 228만원 |
| 6 | 2026-04-20 | 매각 | 182만원 |
| 7 | 2026-06-08 | 대기 | 182만원 |
토지 개요 사건 매물
185평
612㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
612.0㎡
≈
185.1평
토지
대지
전라남도 장흥군 장평면 임리 268
토지 정보 VWorld
185평
612㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
612.0㎡
≈
185.1평
소유
개인
소재
전라남도 장흥군 장평면 임리 · 268
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
190만원
3,120원/㎡ × 612.0㎡
▲
감정가 292%
2026년 기준
3,120원/㎡
▲
+30.0%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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