부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,430,000,000원
14억 3,000만
감정가 1,430,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1억
4,300만
실거래 대비
▼ 56.5%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 잠실동 19 잠실엘스 159동 12층1201호
2025-03-05 13:40
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 민은기(채무자 겸 소유자) 세대(동거인 김정예 포함)가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
14억 3,000만원
입찰 보증금
1억 4,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 14억 3,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
잠실엘스
159동 12층1201호
올림픽로 99 (잠실동,잠실엘스)
전유
· 단독 소유 부분
5,678세대
총 세대
72동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 34층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대림,삼성,현대,현산
시행 잠실1단지재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
7,455대
주차
세대당 1.31
118대
승강기
동당 1.6
1,570대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 1,656건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 4,015건
48평형
공급 ~158㎡
전용 120㎡ · 401건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.8㎡ (약 25.0평)
5,678세대 구성
인근 학교
직선거리
고
201m
잠일고등학교
중
416m
신천중학교
초
202m
서울잠일초등학교
인근 지하철직선거리
2
잠실새내역
444m
수도권 도시철도 9
2
종합운동장역
환승
447m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(송파구청) 병원(서울아산병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(롯데마트) 공원(한강시민공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
67,847평
224,289㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
224,289.1㎡
≈
67,847.1평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 잠실동 · 19
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
47639억 48만원
21,240,000원/㎡ × 224,289.1㎡
2026년 기준
21,240,000원/㎡
▲
+149.6%
· 연평균 +11.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
건축선
저촉
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
지구단위계획구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공원
접함
도로
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (9)
공공청사
접함
지하도로
접함
철도
접함
학교
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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