부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
743,999,999원
7억 4,399만
감정가 718,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
7,180만원
실거래 대비
▼ 55.8%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성동구 사근동 314 벽산아파트 101동 12층1201호
2025-03-17 10:39
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 안정호(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
7억 1,800만원
입찰 보증금
7,180만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 7억 1,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
벽산아파트
사근동 벽산아파트
101동 12층1201호
·
철근콘크리트구조
살곶이길 176 (사근동,벽산아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
133세대
총 세대
1동
동수
2000
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 19층
(지하 2층)
현 매물 12층
(지하 2층)
현 매물 12층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 13건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 29건
인근 학교
직선거리
고
659m
한양대학교사범대학부속고등학교
중
659m
한양대학교사범대학부속중학교
초
311m
서울사근초등학교
인근 지하철직선거리
2
용답역
221m
2
한양대역
731m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,012평
3,344㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,343.9㎡
≈
1,011.5평
소유
개인
소재
서울특별시 성동구 사근동 · 314
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
188억 8,969만원
5,649,000원/㎡ × 3,343.9㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
5,649,000원/㎡
▲
+83.4%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
하천구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
대학
접함
방수설비
접함
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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