특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김경남(전입 2021-03-25)
- 대지권미등기 감정평가 당시 대지권 미등기 상태였으나 적정 대지지분 취득을 전제로 포함하여 평가
- 병합·중복 관련사건: 2025타경51738
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
C
매력지수48
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
763,200,000원
7억 6,320만
감정가 954,000,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
7,632만원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
명세서상 인수권리는 없지만, 소유자와 동일한 선순위 전입자의 실제 임대차 여부와 말소근저당의 배당 반영을 먼저 확인해야 합니다.
- 권리 2021.03.30. 축협 근저당이 말소기준이며 이후 압류·가압류·경매기입등기는 소멸합니다.
- 점유 김혜미는 후순위 전입으로 대항력 없음. 김경남은 선순위 전입이나 소유자와 동일하고 보증금·확정일자가 미상입니다.
- 가격 최저가 763,200,000원은 감정가의 80%지만 최근 실거래 비교자료가 없어 시세보다 싸다고 판단할 수 없습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
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