매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
184,800,000원
1억 8,480만
감정가 231,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1,848만원
실거래 대비
▼ 4.2%
시세 이하
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서초구 양재동 215 하이브랜드 4층패션관4층4113호
2025-03-28 16:45
- 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며
- 이건 부동산의 상가관리단의 직원(주임, 전상현)과 4112호 점유자(홍광표, 임차인)을 만나 문의한 바, 현재 공실이라고 진술하였고, 이후 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
경매법정(4별관 211호)
최저매각가
1억 8,480만원
▼ 20% 감정가 2억 3,100만
입찰 보증금
1,848만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 3,100만→1억 8,480만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 3,100만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 8,480만원 |
토지 정보 VWorld
8,406평
27,790㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,790.0㎡
≈
8,406.4평
소유
개인
소재
서울특별시 서초구 양재동 · 215
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3546억 40만원
12,760,000원/㎡ × 27,790.0㎡
2026년 기준
12,760,000원/㎡
▲
+112.0%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
유통업무설비
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (2)
도로
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
과밀억제권역
대공방어협조구역
제1종지구단위계획구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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