매력지수 83
유찰 7회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
12,900,000원
1,290만
감정가 55,123,750원
낙찰일
04-20
낙찰 완료
입찰 보증금
115만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 79% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 장흥군 관산읍 옥산길 24
#2
전라남도 장흥군 관산읍 옥당리 641-1
279㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 관산읍 옥산길 24
2024-10-15 12:00
- -위 건물의 지붕은 함석지붕으로 개조되어 있으며 본건 건물 전면,후면을 소유자 정관철이 목조 함석지붕 주택으로 일부 증축하여 사용중임.
전라남도 장흥군 관산읍 옥당리 641-1
- -위 지상에 소유자 정관철 소유로서 경량철골조 강판지붕 창고가 제시외 건물로 소재함.
- -위 지상에 타인 정윤오 소유로서 콘테이너 박스 1개가 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-04-20
10:00
경매법정
최저매각가
1,156만원
▼ 79% 감정가 5,512만
입찰 보증금
115만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 79%
5,512만→1,156만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 924만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-09 | 유찰 | 5,512만원 |
| 2 | 2025-07-21 | 유찰 | 4,409만원 |
| 3 | 2025-09-01 | 유찰 | 3,527만원 |
| 4 | 2025-10-20 | 유찰 | 2,822만원 |
| 5 | 2025-12-01 | 유찰 | 2,257만원 |
| 6 | 2026-01-12 | 유찰 | 1,806만원 |
| 7 | 2026-03-09 | 유찰 | 1,445만원 |
| 8 | 2026-04-20 | 대기 | 1,156만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
옥산길 24
일반건물
주용도
단독주택
· 주택
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
인근 학교
직선거리
고
648m
장흥관산고등학교
중
1.1km
장흥관산중학교
초
815m
관산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
84평
279㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
279.0㎡
≈
84.4평
소유
개인
소재
전라남도 장흥군 관산읍 옥당리 · 641-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
390만원
14,000원/㎡ × 279.0㎡
▲
감정가 1411%
2026년 기준
14,000원/㎡
▲
+59.1%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
도시계획구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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