부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
622,000,000원
6억 2,200만
감정가 622,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
6,220만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 마천동 600 송파 파크데일 5단지 3층301호
2025-04-14 10:43
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 조훈영(채무자 겸 소유자) 세대(동거인 윤인식 포함)가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
6억 2,200만원
입찰 보증금
6,220만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 6억 2,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송파 파크데일 5단지
3층301호
성내천로47길 35 (마천동,송파 파크데일 5단지)
전유
· 단독 소유 부분
26세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.4km
서울인공지능고등학교
중
707m
감일중학교
초
436m
서울마천초등학교
인근 지하철직선거리
5
마천역
436m
5
거여역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
288평
954㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
953.8㎡
≈
288.5평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 마천동 · 600
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
60억 6,139만원
6,355,000원/㎡ × 953.8㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
6,355,000원/㎡
▲
+18.4%
· 연평균 +2.0%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (8)
주차장
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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