특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김민정(전입 2023-05-12)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-04-11 김민정
- 별도등기 토지 별도등기 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
D
매력지수32
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
157,600,000원
1억 5,760만
감정가 197,000,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
1,576만원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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최저가 157,600,000원의 할인은 임차보증금 인수로 상쇄됩니다. 현재 실질취득은 203,006,400원이며 토지 구분지상권도 남습니다.
- 가격 현재 실질취득 203,006,400원 = 감정가 197,000,000원의 103.0% — 최저가만 보고 싸다고 판단할 수 없음
- 임차인 실제 임차인 김민정 1명 · 보증금 200,000,000원 · 대항력·우선변제권 있음 · 현재 인수 45,406,400원
- 유찰 2회·3회 유찰 시 실질취득도 202,565,120원·202,212,096원으로 약 2억 수준 유지
- 추가권리 토지 을구 1번 구분지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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