부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
121,000,000원
1억 2,100만
감정가 121,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1,210만원
실거래 대비
▲ 25.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 13층 1305호
2025-05-12 09:47
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 2,100만원
입찰 보증금
1,210만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 2,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청광플러스원큐브3차
13층 1305호
진황도로 87 (길동,청광플러스원큐브3차)
전유
· 단독 소유 부분
207세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 청광종합건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
68대
주차
세대당 0.33
3대
승강기
동당 3.0
10대
CCTV
세대당 0.05
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.79
7평형
공급 ~23㎡
전용 13㎡ · 297건
8평형
공급 ~27㎡
전용 15㎡ · 15건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 13.4㎡ (약 4.0평)
207세대 구성
인근 학교
직선거리
고
850m
둔촌고등학교
중
189m
동신중학교
초
530m
서울천동초등학교
인근 지하철직선거리
5
강동역
355m
5
길동역
369m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
269평
889㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
889.1㎡
≈
269.0평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 길동 · 415-16
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
79억 2,010만원
8,908,000원/㎡ × 889.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
8,908,000원/㎡
▲
+61.7%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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