특수권리·특수조건
1
- 분묘기지권 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.21
매력지수 작성중
D-8
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
163,532,000원
1억 6,353만
감정가 476,770,000원
다음 매각기일
09-21
D-8
입찰 보증금
1,635만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산127
12334㎡
#2
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산127-4
9898㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산127
2025년07월23일
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산127-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-09-21
10:00
입찰,경매법정(1층)
최저매각가
1억 6,353만원
▼ 66% 감정가 4억 7,677만
입찰 보증금
1,635만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 7,677만→1억 6,353만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,447만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 4억 7,677만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 유찰 | 3억 3,373만원 |
| 3 | 2026-08-18 | 유찰 | 2억 3,361만원 |
| 4 | 2026-09-21 | D-8 진행 | 1억 6,353만원 |
토지 개요 사건 매물
6,725평
22,232㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
12,334.0㎡
≈
3,731.0평
토지
제방
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산127
물건 #2
9,898.0㎡
≈
2,994.1평
토지
제방
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산127-4
토지 정보 VWorld
3,731평
12,334㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
12,334.0㎡
≈
3,731.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 · 127
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,366만원
3,540원/㎡ × 12,334.0㎡
▲
감정가 1092%
2026년 기준
3,540원/㎡
▲
+75.2%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
생산관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
한계농지 등 정비지구
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.