특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 맹지 도로접면 맹지 (5123031029107370002, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
392,470,000원
3억 9,247만
감정가 800,959,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
3,924만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 735
3237㎡
#2
강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 736-1
2000㎡
#3
강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 737-2
1025㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 735
2025년04월07일
강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 736-1
강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 737-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
입찰,경매법정(1층)
최저매각가
3억 9,247만원
▼ 51% 감정가 8억 95만
입찰 보증금
3,924만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 95만→3억 9,247만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,472만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 8억 95만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 5억 6,067만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 3억 9,247만원 |
토지 개요 사건 매물
1,894평
6,262㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
3,237.0㎡
≈
979.2평
토지
대지
강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 735
물건 #2
2,000.0㎡
≈
605.0평
토지
대지
강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 736-1
물건 #3
1,025.0㎡
≈
310.1평
토지
대지
강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 737-2
토지 정보 VWorld
979평
3,237㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
3,237.0㎡
≈
979.2평
소유
개인
소재
강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 · 735
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,664만원
17,500원/㎡ × 3,237.0㎡
▲
감정가 1414%
2026년 기준
17,500원/㎡
▲
+75.0%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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