부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
455,132,000원
4억 5,513만
감정가 455,132,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
4,551만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 강릉시 사천면 산대월리 50
604㎡
#2
강원특별자치도 강릉시 사천면 산대월리 50
철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층
단독주택
1층 97.98㎡
2층 99.97㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 강릉시 사천면 산대월리 50
2025년05월29일
강원특별자치도 강릉시 사천면 산대월리 50
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
입찰,경매법정(1층)
최저매각가
4억 5,513만원
입찰 보증금
4,551만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 4억 5,513만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2004
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
17%
대지 대비
용적률
17%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
2대
주차
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
183평
604㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
604.0㎡
≈
182.7평
소유
개인
· 공유 2인
소재
강원특별자치도 강릉시 사천면 산대월리 · 50
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,578만원
191,700원/㎡ × 604.0㎡
▲
감정가 393%
2026년 기준
191,700원/㎡
▲
+105.9%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
관광ㆍ휴양개발진흥지구
저촉
지구단위계획구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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