특수권리·특수조건
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- 선순위가처분 1번강철모지분,강철 규지분가처분 2024-09-05 김경희
- 공유자우선매수 제시외 건물 포함 -공유물분할경매로 공유자우선매수권 적용 없음목록1 -일부는 전으로 사용 중, 일부 지상에 매각에 포함되는 과수목 소재함 -제시외건물이 일부 인접지상에 소재할 가능성 있으므로 지적경계불분명으로 인한 측량요함목록2 -본건 건물에 부속되어 있는 데크 및 차양시설은 건물가격에 포함 평가함 -건물 내부에 일부 누수가 있는 것으로 조사됨
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
C
매력지수48
유찰 1회
공유물분할을위한경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
183,155,000원
1억 8,315만
감정가 261,650,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
1,831만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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가처분 말소동의로 표면상 실질취득은 183,155,000원이지만, 임대관계·경계·누수·공매 상태를 확인하기 전에는 안전한 저가물건으로 단정하기 어렵습니다.
- 가격 최저가 183,155,000원 = 감정가 261,650,000원의 70% — 최근 실거래 비교가 없어 저가 단정 금지
- 권리 2024.09.05 가처분은 말소동의서 제출 전제로 실질 금액 인수 0원*
- 점유 임대관계 미상 — 별도 점유자·임차권과 인도 가능성 확인 필요
- 물건 토지 438㎡·주택 이용, 지적경계 불분명·인접지상 제시외건물 가능성·내부 일부 누수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
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