명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
3회 · 최저 187,670,000원
A
매력지수78
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경30601 · 강릉지원 · 아파트
철근콘크리트구조 84.9522㎡
철근콘크리트구조 84.9522㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
342,976,500원
3억 4,297만
감정가 383,000,000원
감정가의 89%
2026-07-13 낙찰
최저매각가 268,100,000원
최저가 대비 +27%
낙찰일
07-13
낙찰 완료
강릉지원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
2,681만원
최저가의 10% · 26,810,000원
실거래 대비
▼ 15.0%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
4.04억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매수인 인수 0원·최근 시세 대비 70.7%의 가격 경쟁력이 있으나, 점유관계와 말소 이력이 반영된 실제 배당관계는 원본 확인이 필요합니다.
- 가격 최저가 268,100,000원 = 최근 12개월 실거래 평균 379,166,666원의 70.7%
- 권리 말소기준 이후 현존 권리는 매각으로 소멸 · 매수인 인수 0원
- 확인 확인된 임차인은 없으나 임대관계 미상 · 예상배당표와 등기 말소 이력 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
강원특별자치도 강릉시 송정동 1065 강릉송정신원아침도시 107동 3층 301호
법원·사건
춘천지방법원
강릉지원
·2025타경30601
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·입찰,경매법정(1층)
물건
강릉송정신원아침도시 107동 3층 301호
철근콘크리트구조 84.9522㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 강릉시 송정동 1065 강릉송정신원아침도시 107동 3층 301호
2025년06월27일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
입찰,경매법정(1층)
최저매각가
2억 6,810만원
▼ 30% 감정가 3억 8,300만
입찰 보증금
2,681만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 8,300만→2억 6,810만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 3억 8,300만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 2억 6,810만원 |
건물·단지 정보 K-apt
강릉송정신원아침도시
107동 3층 301호
경강로 2498 (송정동,강릉송정신원아침도시)
전유
· 단독 소유 부분
477세대
총 세대
8동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 3층
현 매물 3층
연식
6년차 · 준공 2020년 4월
0년15년30년+
연면적
68,149㎡
전용 합
81,577㎡
관리비 부과
52,970㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신원종합개발
시행 한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
600대
주차
세대당 1.26
17대
승강기
동당 2.1
132대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 0.65
15평형
공급 ~49㎡
전용 76㎡ · 119건
17평형
공급 ~55㎡
전용 85㎡ · 114건
21평형
공급 ~69㎡
전용 106㎡ · 9건
22평형
공급 ~71㎡
전용 110㎡ · 26건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.7km
경포고등학교 ★ 단지 추천
고
2.3km
강릉고등학교 ★ 단지 추천
중
1.7km
동명중학교 ★ 단지 추천
초
417m
동명초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(송정동사무소, 건강보험공단) 대형상가(이마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,705평
25,472㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,471.5㎡
≈
7,705.1평
소유
개인
소재
강원특별자치도 강릉시 송정동 · 1065
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
146억 4,611만원
575,000원/㎡ × 25,471.5㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
575,000원/㎡
▲
+22.8%
· 연평균 +3.8%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
비행안전제5구역(전술)
저촉
비행안전제6구역(전술)
저촉
제2종일반주거지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연재해위험개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 강릉시 송정동 1065 강릉송정신원아침도시 107동 3층 301호
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매각결과
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