특수권리·특수조건
1
- 재매각 1.재매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
546,000,000원
5억 4,600만
감정가 908,711,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
3,116만원
감정가 대비
▼ 39.9%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청남도 논산시 은진면 시묘리 499-1
2793㎡
#2
· 주건축물제1동
충청남도 논산시 은진면 매죽헌로 347 (주건축물제1동)
#3
· 주건축물제2동
충청남도 논산시 은진면 매죽헌로 347 (주건축물제2동)
#4
· 주건축물제3동
충청남도 논산시 은진면 매죽헌로 347 (주건축물제3동)
#5
· 주건축물제4동
충청남도 논산시 은진면 매죽헌로 347 (주건축물제4동)
#6
· 주건축물제5동
충청남도 논산시 은진면 매죽헌로 347 (주건축물제5동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 은진면 시묘리 499-1
2023년02월14일
- .본건 전부는 별지와 같이 임차인 (주)제이제이바스에서 점유 사용 중이며, 공사비 등으로 주식회사 엠제이씨, 주식회사 미래지원에서 유치권을 주장하는 안내문을 정문과 담장 등에 설치하였으며, 일부 공장내 제시외 기계에 주식회사 미래지원이 소유권을 주장하는 안내문을 부착하였음.
- .지상 채무자 겸 소유자 소유로 탐문조사되는 제시외 `ㄱ.기계실, ㄴ.공장연결부분, ㄷ.공장연결부분, ㄹ.공장연결부분, ㅁ.차양, ㅂ.비가림막, ㅅ.비가림막, ㅇ.비가림막, ㅈ.비가림막, ㅊ.비가림막, ㅋ.비가림막, ㅌ.비가림막, ㅍ.비가림막` 이상이 소재함.
충청남도 논산시 은진면 매죽헌로 347 (주건축물제1동)
- 본건 전부는 임차인 (주)제이제이바스에서 점유 사용 중임.
충청남도 논산시 은진면 매죽헌로 347 (주건축물제2동)
- 본건 전부는 임차인 (주)제이제이바스에서 점유 사용 중임.
충청남도 논산시 은진면 매죽헌로 347 (주건축물제3동)
- 본건 전부는 임차인 (주)제이제이바스에서 점유 사용 중임.
충청남도 논산시 은진면 매죽헌로 347 (주건축물제4동)
- 본건 전부는 임차인 (주)제이제이바스에서 점유 사용 중임.
충청남도 논산시 은진면 매죽헌로 347 (주건축물제5동)
- 본건 전부는 임차인 (주)제이제이바스에서 점유 사용 중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-27
10:00
제2호 법정
최저매각가
3억 1,168만원
▼ 66% 감정가 9억 871만
입찰 보증금
3,116만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
9억 871만→3억 1,168만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,818만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-07-24 | 유찰 | 9억 871만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 매각 | 6억 3,609만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 6억 3,609만원 |
| 4 | 2026-06-22 | 유찰 | 4억 4,526만원 |
| 5 | 2026-07-27 | 대기 | 3억 1,168만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주건축물제4동
사용승인
2018년 11월 · 허가 2018-03-07
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
72.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
845평
2,793㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,793.0㎡
≈
844.9평
소유
법인
소재
충청남도 논산시 은진면 시묘리 · 499-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,511만원
80,600원/㎡ × 2,793.0㎡
▲
감정가 404%
2026년 기준
80,600원/㎡
▲
+313.3%
· 연평균 +24.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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