유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
380,686,000원
3억 8,068만
감정가 1,109,872,650원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
3,806만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 논산시 연산면 연산리 172-7
331㎡
#2
· 주건축물제1동
충청남도 논산시 연산면 황산벌로 1485 (주건축물제1동)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택
1층 21.6㎡
2층183.1㎡
3층183.1㎡
4층168.55㎡
#3
충청남도 논산시 연산면 연산리 172-8
337.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 연산면 연산리 172-7
2024년07월11일
충청남도 논산시 연산면 황산벌로 1485 (주건축물제1동)
2024년08월01일
- 본건은 다가구주택으로 이용 중이며, 2층:201호~205호, 3층:301호~305호, 4층:401호~404호, 옥탑층:누다락(501호:공실)`로 이용 중이며, 별지와 같이 임차인이 호별로 주거 중임.
충청남도 논산시 연산면 연산리 172-8
2024년08월02일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-18
10:00
제2호 법정
최저매각가
3억 8,068만원
▼ 66% 감정가 11억 987만
입찰 보증금
3,806만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
11억 987만→3억 8,068만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 6,648만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 11억 987만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 7억 7,691만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 5억 4,383만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 대기 | 3억 8,068만원 |
토지 개요 사건 매물
209평
690㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
331.0㎡
≈
100.1평
토지
02
충청남도 논산시 연산면 연산리 172-7
물건 #2
주건축물제1동
21.6㎡
≈
6.5평
건물
02
일반건물
충청남도 논산시 연산면 황산벌로 1485 (주건축물제1동)
물건 #3
337.0㎡
≈
101.9평
토지
02
충청남도 논산시 연산면 연산리 172-8
토지 정보 VWorld
100평
331㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
331.0㎡
≈
100.1평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 연산면 연산리 · 172-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,308만원
251,000원/㎡ × 331.0㎡
▲
감정가 1336%
2026년 기준
251,000원/㎡
▲
+44.5%
· 연평균 +3.7%
· 2014년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2016년 4월 · 허가 2015-08-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
556.4㎡ · 대지 331.0㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 168%
주차
10대
· 실내 0 · 실외 10
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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