유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
4,761,000원
476만
감정가 9,717,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
47만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (92)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 연무읍 신화리 516
2024년10월04일
- .기호 4. 임차인 김연희가 점유 사용 중으로 조사됨.
- .지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.창고 등, ㄴ.차양, ㄷ.창고 등, ㄹ.창고 등, ㅁ.창고 등, ㅂ.창고 등`이 소재함.
충청남도 논산시 연무읍 신화리 516-4
2024년10월25일
충청남도 논산시 연무읍 신화리 516-5
2024년11월13일
충청남도 논산시 연무읍 동안로576번길 33 (주1동)
- 별지와 같이 임차인 김연희가 공장을 점유 사용 중으로 조사됨.
충청남도 논산시 논산대로 344, 102동 9층903호 (취암동,골든타워)
- 주민등록상 소유자 강영식의 전처 강은희 세대가 전입되어 있으며, 문의한바 임대차 없이 거주 중이라고 진술함.
논산시 연무읍 동안로576번길 33 (신화리 516, 516-4, 516-5, 516 주1동)
- 기호 4. 임차인 김연희가 사용 중으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
제2호 법정
최저매각가
476만원
▼ 51% 감정가 971만
입찰 보증금
47만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
971만→476만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 333만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 971만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 680만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 476만원 |
토지 개요 사건 매물
72평
237㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
237.0㎡
≈
71.7평
토지
임야
충청남도 논산시 연무읍 신화리 516-5
토지 정보 VWorld
72평
237㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
237.0㎡
≈
71.7평
소유
법인
소재
충청남도 논산시 연무읍 신화리 · 516-5
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
433만원
18,300원/㎡ × 237.0㎡
▲
감정가 224%
2026년 기준
18,300원/㎡
▲
+15.8%
· 연평균 +2.0%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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