D-12
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,254,959,000원
12억 5,495만
감정가 5,226,818,120원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1억
2,549만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 논산시 부창동 267-6
772㎡
#2
충청남도 논산시 부창동 267-9
철골조 및 철근콘크리트조 콘크리트
슬래브지붕 6층 공장 및 사무실 및
냉동창고
가동 지1층공장 849.23㎡
나동 1층 697.032㎡(공장)
2층 226.67㎡(사무실)
3층 705.70㎡(냉동창고)
4층 705.70㎡(냉동창고)
5층...
#3
충청남도 논산시 부창동 267-9
5900㎡
#4
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계, 기구 목록
논산시 강변로 271 (부창동 267-6,267-9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 부창동 267-6
2025년04월25일
- 부정형의 토지로 나지 로 이용중이며 일부 타인 소유 건물이 본 토지을 침범하여 소재하는 것으로 탐문조사되어 지며 추후 측량요구됨.
충청남도 논산시 부창동 267-9
2025년05월23일
- 가동-냉동창고 및 화장실 로 이용중임.
- 나동-냉동창고,사무실,기계실 등 으로 이용중임.
- 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 건물 차양,창고,창고,차양,기계실 및 계단실,펌프실,관정,수변전설비 소재함.
- 본건 기호 나동 1층 일부 냉동창고 는 건축업자가 유치권 주장하며 점유하고 있음.
- 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없고 전입세대 열람한바 전입세대 없음.
충청남도 논산시 부창동 267-9
2025년06월13일
- 부정형의 토지로 냉동창고 건부지 로 이용중임.
논산시 강변로 271 (부창동 267-6,267-9)
- 본건 기계기구 상태 보통시 되며 기계기구 중 기호(7)은 기존제품 이 고장 나 동일규모 의 쿨러세트(경동산업 30hp)로 교체 사용중인 것으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-06-22
10:00
제2호 법정
최저매각가
12억 5,495만원
▼ 76% 감정가 52억 2,681만
입찰 보증금
1억 2,549만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
52억 2,681만→12억 5,495만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 7,847만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 52억 2,681만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 36억 5,877만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 25억 6,114만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 유찰 | 17억 9,279만원 |
| 5 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 12억 5,495만원 |
토지 개요 사건 매물
2,275평
7,521㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
772.0㎡
≈
233.5평
토지
99
충청남도 논산시 부창동 267-6
물건 #2
849.2㎡
≈
256.9평
건물
99
일반건물
충청남도 논산시 부창동 267-9
물건 #3
5,900.0㎡
≈
1,784.7평
토지
99
충청남도 논산시 부창동 267-9
물건 #4
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계, 기구 목록
기타
99
논산시 강변로 271 (부창동 267-6,267-9)
토지 정보 VWorld
234평
772㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
772.0㎡
≈
233.5평
소유
법인
소재
충청남도 논산시 부창동 · 267-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,058만원
182,100원/㎡ × 772.0㎡
▲
감정가 3718%
2026년 기준
182,100원/㎡
▲
+54.3%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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