유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
31,899,000원
3,189만
감정가 93,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
318만원
실거래 대비
▼ 55.9%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 399 형산강변타운 103동 14층 1411호
2025-05-20 12:05
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-18
10:00
제3호 법정
최저매각가
3,189만원
▼ 66% 감정가 9,300만
입찰 보증금
318만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9,300만→3,189만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,232만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 9,300만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 6,510만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 4,557만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 대기 | 3,189만원 |
건물·단지 정보 K-apt
형산강변타운
103동 14층 1411호
연일로 130 (형산강변타운)
전유
· 단독 소유 부분
732세대
총 세대
5동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 산호주택
시행 삼구건설
단지 시설K-apt V4 detail
501대
주차
세대당 0.68
34대
승강기
동당 6.8
64대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
23평형
공급 ~74㎡
전용 60㎡ · 248건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 76건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.2㎡ (약 21.5평)
732세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
영일고등학교
중
1.1km
영일중학교
초
151m
연일형산초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(연일의용소방대) 병원(문화의원) 대형상가(동아마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,024평
19,914㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,914.0㎡
≈
6,024.0평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 · 399
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
141억 7,478만원
711,800원/㎡ × 19,914.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
711,800원/㎡
▲
+78.4%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
농업진흥구역
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.