매력지수 77
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
237,440,000원
2억 3,744만
감정가 371,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
2,374만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 중구 신당동 217-1
1488㎡
#2
서울특별시 중구 신당동 217-1
1층라10내
철근콩크리트조 평옥개 4층 점포 및 사무실
1동
1층 475평8홉
2층 480평4작
3층 475평8홉
4층 475평8홉
지하실 222평2홉2작
내
1층 250평4홉7작
2층 252평5홉4작
3층 250평4홉7작
4층 250평4홉7작
내
1층 250평4홉7작
4층...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중구 신당동 217-1
2025-04-22 15:46
서울특별시 중구 신당동 217-1
2025-04-28 12:45
- 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인을 만나 조사한 바, 자신이 점유하여 운영하고 있다고 진술(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-27
10:00
제4별관 제211호법정(2층)
최저매각가
2억 3,744만원
▼ 36% 감정가 3억 7,100만
입찰 보증금
2,374만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
제4별관 7호법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
3억 7,100만→2억 3,744만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 8,995만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 3억 7,100만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 2억 9,680만원 |
| 3 | 2026-05-27 | 대기 | 2억 3,744만원 |
토지 정보 VWorld
450평
1,488㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,488.0㎡
≈
450.1평
소유
개인
· 공유 138인
소재
서울특별시 중구 신당동 · 217-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
327억 3,600만원
22,000,000원/㎡ × 1,488.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
22,000,000원/㎡
▲
+35.0%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
서울도심
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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