매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
20,883,000원
2,088만
감정가 40,788,120원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
208만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 121-4
336㎡
#2
전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 121-4
시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 주택
71.28㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 121-4
2025-04-01 11:20
- -위 지상에 소유자 김정열 외 1명 소유로서 목조 및 철파이프조 함석지붕 차양이 제시외 건물로 소재함.
전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 121-4
- -위 건물의 지붕은 강판지붕으로 개조되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
2,088만원
▼ 49% 감정가 4,078만
입찰 보증금
208만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
4,078만→2,088만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,670만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 4,078만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 3,263만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 2,610만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 2,088만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1993년 10월 · 허가 1993-05-27
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
71.3㎡ · 대지 191.0㎡
건폐·용적
건폐율 37%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
102평
336㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
336.0㎡
≈
101.6평
소유
개인
소재
전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 · 121-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
577만원
17,200원/㎡ × 336.0㎡
▲
감정가 706%
2026년 기준
17,200원/㎡
▲
+73.9%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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