유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
22,999,990원
2,299만
감정가 57,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
195만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 청림동 1179-10 조형맨션 가동 3층 302호
2025-06-04 16:33
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘소유자 김영심’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-18
10:00
제3호 법정
최저매각가
1,955만원
▼ 66% 감정가 5,700만
입찰 보증금
195만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5,700만→1,955만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,368만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 5,700만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 3,990만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 2,793만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 대기 | 1,955만원 |
건물·단지 정보 K-apt
조형맨션
조형맨션(가,나동)
가동 3층 302호
정몽주로847번길 20-4 (청림동,조형맨션)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
2동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
초
610m
청림초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
240평
794㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
794.0㎡
≈
240.2평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 청림동 · 1179-10
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,909만원
351,500원/㎡ × 794.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
351,500원/㎡
▲
+45.2%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
비행안전제2구역(전술)
저촉
비행안전제4구역(전술)
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
군용비행장 소음대책구역 제2종구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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