부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
594,960,400원
5억 9,496만
감정가 594,960,400원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
5,949만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 226-16
497㎡
#2
경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 226-16 1동
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장
308.16㎡
#3
경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 226-16 2동
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장
1층 32.5㎡
2층 32.5㎡
#4
· 기계기구목록
포항시 남구 연일읍 오천리 226-16 외 2 (오천리 226-16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 오천리 226-16
2025-06-04 12:41
경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 226-16 1동
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘장덕화(2013.01.18)’이 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 226-16 2동
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘장덕화(2013.01.18)’이 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
포항시 남구 연일읍 오천리 226-16 외 2 (오천리 226-16)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제3호 법정
최저매각가
5억 9,496만원
입찰 보증금
5,949만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 5억 9,496만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 1동
사용승인
2010년 5월 · 허가 2010-03-29
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
308.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
150평
497㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
497.0㎡
≈
150.3평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 · 226-16
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,574만원
434,100원/㎡ × 497.0㎡
▲
감정가 276%
2026년 기준
434,100원/㎡
▲
+60.8%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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