유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
12,567,000원
1,256만
감정가 25,649,880원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
125만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 포항시 남구 장기면 대곡리 산129-1
2620㎡
#2
경상북도 포항시 남구 장기면 대곡리 산129
21578㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 장기면 대곡리 산129-1
2025-06-18 16:04
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 장기면 대곡리 산129
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
제3호 법정
최저매각가
1,256만원
▼ 51% 감정가 2,564만
입찰 보증금
125만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2,564만→1,256만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 879만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 2,564만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 1,795만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 1,256만원 |
토지 개요 사건 매물
7,320평
24,198㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,620.0㎡
≈
792.5평
토지
제방
경상북도 포항시 남구 장기면 대곡리 산129-1
물건 #2
21,578.0㎡
≈
6,527.3평
토지
제방
경상북도 포항시 남구 장기면 대곡리 산129
토지 정보 VWorld
792평
2,620㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
2,620.0㎡
≈
792.5평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상북도 포항시 남구 장기면 대곡리 · 129-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
282만원
1,080원/㎡ × 2,620.0㎡
▲
감정가 906%
2026년 기준
1,080원/㎡
▲
+37.2%
· 연평균 +3.4%
· 2015년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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