부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
972,635,200원
9억 7,263만
감정가 972,635,200원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
9,726만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 포항시 북구 죽도동 31-24
364㎡
#2
경상북도 포항시 북구 죽도동 31-24
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 다가구주택
1층 계단실 15.12㎡
2층 5가구 217.56㎡
3층 5가구 217.56㎡
4층 2가구 208.78㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 죽도동 31-24
2025-07-23 13:49
경상북도 포항시 북구 죽도동 31-24
- 101호, 105호, 205호-점유자를 만나지 못하였으나 전입세대 열람내역을 확인한바 세대주가 등재되어 있음
- 102호, 103호, 106호, 201호, 202호, 203호, 206호, 301호, 302호-임차관계를 확인하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제3호 법정
최저매각가
9억 7,263만원
입찰 보증금
9,726만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 9억 7,263만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
중
791m
송도중학교
초
83m
포항영흥초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
110평
364㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
364.0㎡
≈
110.1평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 죽도동 · 31-24
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,825만원
599,600원/㎡ × 364.0㎡
▲
감정가 446%
2026년 기준
599,600원/㎡
▲
+45.5%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
학교
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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