매력지수 78
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
139,485,000원
1억 3,948만
감정가 340,538,600원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,394만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 59% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 장흥읍 삼산리 755-6
2025-03-25 11:00
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
1억 3,948만원
▼ 59% 감정가 3억 4,053만
입찰 보증금
1,394만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
3억 4,053만→1억 3,948만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 1,158만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 3억 4,053만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 2억 7,243만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 2억 1,794만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 7,435만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 3,948만원 |
토지 개요 사건 매물
1,000평
3,306㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,306.2㎡
≈
1,000.1평
토지
99
전라남도 장흥군 장흥읍 삼산리 755-6
토지 정보 VWorld
1,000평
3,306㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,306.2㎡
≈
1,000.1평
소유
법인
소재
전라남도 장흥군 장흥읍 삼산리 · 755-6
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,763만원
74,900원/㎡ × 3,306.2㎡
▲
감정가 138%
2026년 기준
74,900원/㎡
▲
+15.4%
· 연평균 +2.2%
· 2019년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
도시계획구역
일반지방산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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