유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
145,622,000원
1억 4,562만
감정가 208,031,660원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1,456만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 포항시 남구 해도동 91-18
50평
#2
경상북도 포항시 남구 해도동 91-18
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층주택
1층 95.09㎡
2층 66.51㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 해도동 91-18
2025-07-24 13:17
경상북도 포항시 남구 해도동 91-18
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바‘이태영’본인은 동주소지 임차인이라고 진술하였음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 이태영(2015.06.01)’이 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 4,562만원
▼ 30% 감정가 2억 803만
입찰 보증금
1,456만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 803만→1억 4,562만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 803만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 4,562만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
중
1.0km
상도중학교
초
779m
대해초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
50평
165㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
165.3㎡
≈
50.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상북도 포항시 남구 해도동 · 91-18
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,959만원
481,500원/㎡ × 165.3㎡
▲
감정가 261%
2026년 기준
481,500원/㎡
▲
+25.4%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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